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| ‧【大陸證照】大陸二級城市房價 直追一線 | 2011-04-14 |
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為貫徹大陸房地產調控政策，現已有超過九成二的中大城市，公布限貸、限購、限價等年度新建住房價格控制目標，然各地樓市卻照漲，尤其是二、三線城市，房價漲勢更迅速向一線城市看齊，房價「一線化」已成為大陸國務院下鄉督查重點。
大陸國務院總理溫家寶九日在浙江寧波，主持上海、江蘇、浙江三省市經濟形勢座談會，溫家寶再次強調，住房供應和房價問題涉及人民群眾切身利益，關係經濟健康發展、社會和諧穩定，中央加強房地產市場調控的目標「是明確的，決心是堅定的，各級政府要切實擔負起責任」。
然房價持續飆漲卻難以遏止，據「新華社」報導，在福州與浙江溫州間各約一小時車程的三線城市寧德市，半年來在從福州返鄉投資的寧德人以及溫州炒房團的競爭下，市區房價平均漲了三○％，新開發區多數建案均價每平方公尺八千元（人民幣，下同）、有些甚至高達一萬元，漲勢驚人。
報導指出，資金充裕的一線房地產企業，近來把主戰場移到二、三線城市，造成房價高漲、向一線城市看齊的「一線化」趨勢；最典型的是以二、三線城市居多的福建，去年房地產投資達一八一八億元，名列大陸前矛。
福州大學房地產研究所所長王阿忠指出，「一線化」已暴露出二、三線城市房地產過熱隱憂，房地產市場問題就是土地問題，只要地價飆升，地方政府仍會有賣地衝動，開發商也就會鋌而走險，以強拆等非法手段得到開發地塊，進一步激化社會矛盾。
依「新國八條」及今年兩會的政府工作報告，穩定房價與住房保障是由省級政府總負責，市縣政府負直接責任，如果執行不力要追究責任。中國指數研究院副院長陳晟認為，只有落實問責制才能避免調控措施再次被架空。
「中新社」報導，按照大陸國務院要求必須公布「年度新建住房價格控制目標」的六五七個城市，已有六○八個按時公布，而四月上旬起，國務院八個督查組將分赴十六個省區市督查執行情形。
但從各地政府公開訊息發現，除北京明確提出今年普通商品住房價格是「穩中有降」外，多數城市都把房價控制目標，與當地經濟增長速度、人均可支配收入增速掛鉤，使房價控制目標平均上漲在一○％左右；但依大陸國家統計局統計，去年沒打房，七十個大中城市房價平均漲幅是九．九％，顯示多數城市目標將不難達成。
資料來源：2011-04-10/中國時報/李文輝
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