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中國指數研究院3日公布最新統計顯示，5月大陸100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10180元人民幣，約每坪15萬新台幣，比去年同期上漲6.9%，比上月上漲0.8%，為連續第12個月上漲，此外，在100個城市中，房價上漲城市高達77個，顯示當前大陸房價上漲壓力沈重。

價仍飆 二手房市反彈

儘管政府出台各項《國五條》具體細則，對投機者祭出限購令、對開發商祭出限價令，但5月房價仍比4月上漲0.8%，漲幅低於4月的1%，漲勢稍緩，但仍為大陸連續12個月房價高於上月。

統計還顯示，5月有77個城市房價高於4月，22個下降，1個持平。房價上漲最凶的為廈門、嘉興以及汕頭，均達到3%以上，北京房價漲幅排名靠後，但仍上漲1.97%。

此外，二手房市場成交量也出現反彈跡象。北京市住建委網簽數據顯示，今年5月北京二手房合計簽約套數為7336套，較4月的5212套有明顯回暖。

中新網報導，5月以來，隨著《國五條》祭出限價等調控政策的逐步落實，開發商推案量的確有明顯下降，部分買房者開始觀望，雖然不少城市住宅成交量比上月仍繼續下降，在政策效果持續釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅雖持續縮小，但傳統「紅五月」仍然存在，且未來漲價預期仍強。

無新政 限價令仍升溫

根據中國指數研究院分析資料顯示，在土地價格上漲、熱點城市當前供應不足、貨幣政策預期放寬的大環境下，未來房價繼續上漲的預期依然較強。

 與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續升溫，北京、上海、長沙等地頻現「地王」或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續釋放；政策面的房產稅爭議仍在，且並無新政出台，政策以穩為主；部分城市的新建案即使面臨「限價令」，但價格仍穩中有漲。

資料來源:2013-06-04/旺報/記者郭芝芸

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