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    ‧【大陸證照】上海節後樓市火爆:房東瘋狂跳價1天漲70萬 2016-03-09

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     日前,中國財政部等三部委為促進市場交易,出台了《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》,旨在降低房產交易成本。其中,一線城市僅適用一條契稅優惠:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。

     

    以上海為例,此前契稅稅率為3%。對個人購買普通住房且該住房屬於家庭唯一住房的,90平方米以下的,減按1%稅率徵收契稅;90平方米以上的,減按1.5%稅率徵收契稅。上海市地稅局解釋說,以前的政策中,必須是普通住房才有可能享受契稅優惠,新政取消了普通住房這個條件,也就是說,無論是不是普通住房,只要符合新的規定條件,都可以享受契稅優惠。

     

    過去一年,上海以超過1.4萬億元的總成交金額成為全球最大房地產市場,成交量也創出歷史新高,成交均價同比上漲18%,而對於市區的中高端樓盤成交均價同比不乏超過50%的增加。比如普陀位於中環的某樓盤,一套140平方米的房屋,2015年初銷售價格為500萬元,今年初則賣到了800萬元。

     

    221日,上海虹口區內環內某新樓盤推出的352套房源銷售一空,一天完成了36億元的銷售額,每套房屋的銷售均價接近1000萬元。該樓盤本身的單價在8萬元左右,購買人群主要是改善型購房者。北京、深圳也同樣瘋狂,伴隨著土地價格走高和市場火爆,房價也是節節攀升

     

    資料來源:新民網 / 查達誠 / 2016-02-22



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