瀏覽人數：11204893人
| ‧西部開發夯 台企爭赴成都掠地 | 2012-12-14 |
|
11月，成都土地交易所一宗買賣震撼成都房地產業。有台資背景的大港國際（great harbor limited）在經過30輪叫價之後，最終以8500元人民幣／平方米（約新台幣12.75萬元/坪）成交，溢價150%，是成都的新地王。
台資在成都拿地，今年就有5個指標性案子，其中4個是溢價拿地，顯示台資開發商在大陸市場的布局配合大陸總體發展策略，正往西邊移動。
台資接連出手拿地
今年4月，新光三越在成都溫江拿地，成為了最早在成都拿地的企業，該地塊將於2014年成為繼北京之後的大陸第2個新光天地。
同樣也是4月，遠雄集團首次進軍成都，就先以高溢價率取得玉林地區一宗39.98畝的地塊。緊接11月，遠雄集團再度出手，拿下成都的高新區地塊，但因大陸土地市場回暖，競爭遠比4月時激烈，但遠雄集團不惜一切代價，以133.87%的高溢價殺出重圍。
今年5月，華固集團以46.2%的高溢價率取得城東大觀村14.9畝地塊，這是華固在蟄伏兩年之後，在大陸的第一次出手。
2010年，台灣華固表示將通過與本土開發商合作方式進入大陸。2011年2月華固建設就宣布與成都萬誠多寶置業公司合作，從事地產的開發業務。成都成為華固進入中國大陸的第一站。
華固與遠雄都是台灣頂級建商，不約而同今年在成都發力，不懼高溢價率拿下看好的地，背後是對地塊的深入研究和對成都市場的信心。
未來房市開發第一名
分析台商在成都拿地有一個共同的特點：地塊都是處於成都熱點區域，業內認可的優質地塊，並且面積都在40畝以下，規模並不大。地段好、地塊小、資金投入少、回收快。非常適合台商初到成都練兵。
根據美國城市學院（Urban Land Institute ）發表的《2012年中國內地主要城市房地產投資前景分析》，大陸28個大城市未來一年的房地產開發及投資前景，成都是第一名。
2012年9月，在第4屆中國西部海峽兩岸電子資訊產業合作研討會上，一份由電電公會編制的《四川電子資訊產業投資環境與發展前景評估報告》顯示，成都已成為台商布局西部市場的首選。
電電公會理事長焦佑鈞表示，台商正在向西部地區轉移，而成都、重慶等西部城市因為良好的投資環境成為台商關注的地區。
近十年有不少跨國和大型企業都將高科技製造業和行政業務從成本較高的沿海地區遷至成都。成都的技術人員和白領人數因此迅速增加，給商務大樓和住宅公寓帶來需求。
成都台商協會會長高錦樂說，台灣的很多電腦企業近年來紛紛入駐成都，助推成都成為電腦企業成長的第四極。台商來川投資時，春熙路等地成為熱切爭奪想要進入的地方。
台灣企業入川兩輪熱潮，第1輪是上世紀90年代初期，以太平洋百貨和統一集團為代表的食品和日用品加工零售業為主；第2輪是2008年以來，以富士康、仁寶和緯創為代表的電子資訊製造業為主。
電電公會提供的資料也支撐了這種判斷，截至今年上半年，四川省累計登記註冊台資企業1575家，其中超過800家屬於電子資訊類企業，加上重慶、西安、鄭州等地，僅在西部落戶的台灣電子資訊企業就超過3000家。
配合台資開發商在成都的投資，下一波服務業、文化產業將是台商進入成都的重點。
資料來源：2012-12-10/旺報/特約記者鄭圭雯
【貼心叮嚀】中國經濟正快速發展中，當全世界人才大量湧進中國時，您可以抗拒它，但「千萬不能輕視它」！「兩岸三地工作圈」已是勢不可擋的事實，擁有國際級專業證照，即掌握全球1/4的商機，並先一步確定你在中國發展的「資格」與「能力」。永誠將提供您國際及專業考證資訊，請來電諮詢：0800-65-1698。
■想前往大陸發展嗎？想增加職場競爭優勢嗎？永誠專辦大陸國際證照保證班、兩岸中醫執業醫師進修班、兩岸心理諮詢師師資進修班、兩岸高階經理人MBA進修班，協助您取得全中國通用、國際認可的大陸證照，提升學經歷背景，累積兩岸人脈，為您媒合大陸工作、個人品牌包裝！ 按此索取審查申請書簡章
|
|
